Projektierung Wohnhaus

Architekturplanung und Projektierung Ihrer Wohnimmobilie

Sie haben ein Grundstück in oder um München, das Sie verkaufen oder kaufen wollen, aktuell aber noch nicht genau wissen wie, wo oder über wenn? Steigern Sie doch den Wert Ihres Grundstücks durch eine Projektierung - Architekturplanung und Baugenehmigung - evtl. sogar durch den Bau eines Wohnhauses. Durch eine vorliegende Baugenehmigung z.B. der Stadt München können Sie sicher sein, dass Ihr Grundstück einen höheren Zuspruch bei potenziellen Käufern findet, da die baurechtliche Grundlage schon gegeben ist.


Ihre Bedürfnisse und Wünsche:

• Sie haben ein Grundstück zum Verkauf
• Sie wollen einen Mehrerlös erzielen
• Sie können Ihr Grundstück finanziell allein nicht mehr tragen aber auch nicht unbedingt aus der gewohnten Umgebung wegziehen
• Ihr Wohnhaus ist zu klein und lohnt sich wirtschaftlich nicht mehr zu sanieren
• Sie wollen ein Grundstück kaufen, bebauuen und teilweise - als Eigentumswohnungen -  wieder verkaufen
• Sie interessieren sich für ein Grundstück, wissen aber nicht was, wie groß, usw. Sie bauen dürfen
• Sie haben ein großes Grundstück und wollen ein weiteres Wohnhaus darauf bauen z.B. für Ihre Kinder, zum vermieten oder zum verkaufen
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Unsere Leistungen und Service

• wir planen ein Wohnhaus - Reihen-, Doppel-, Einfamilien-, Mehrfamilienhaus - für Sie
• Wir klären die mögliche Bebauung mit der Baubehörde ab - evtl. über eine Bauvoranfrage
• wir arbeiten die Baugenehmigung für Sie aus
• Sie erhalten ein (Verkaufs)Exposé 
• Wir zeigen Ihnen Ideen und Lösung, die optimal zu Ihnen und Ihrem Grundstück passen
• Wir holen für Sie die entsprechenden Bauangebote bei den entsprechenden Baufirmen ein
• Sie erhalten ein Architektur-, Planungskonzept individuell auf Sie und Ihre Gegebenheiten abgestimmt
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ein Projektierungsbeispiel für Sie

Gegebenheiten - Baumaßnahmen	ca. Wert / Kosten in Euro
Grundstück 1000m² mit altem Bestandsgebäude	1.000.000 €
Abbruch und Entsorgung des Bestandsgebäudes inkl. Erdarbeiten	50.000 €
Projektierungs- und Architektenkosten für einen Neubau mit 600m² WNF	100.000 €
Neubau eines hochwertig ausgestatteten Mehrfamilienhauses mit 600m² WNF	1.000.000 €
Gestehungskosten Gesamt	2.150.000 €
Verkauf der 600m² WNF inkl. Grundstücksanteilen zu je 4.700 € / m²	2.820.000 €
Gewinn vor Steuer ca. 30%	670.000 €

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