moderner Dachausbau

Moderne Dachausbauten bringen zusätzlichen und kostbaren Wohnraum und sind in vielen Städten wie zum Beispiel hier in München bares Geld wert. Oft werden Dachgeschosse als Abstell- und Lagerraum genutzt, wobei diese durch kreative und individuelle Planungsüberlegungen zu sehr attraktiven und modernen Wohnoasen ausgebaut werden können. Moderne und zeitlose Dachgauben, großflächige Dachverglasungen und Dachflächenfenster vergrößern den Wohnraum enorm und bieten zusätzlich einen schönen Blick in die Weite. Oft werden Loftartige Dachgeschosswohnungen preislich höher an den Mann bzw. die Frau gebracht als gleichwertige Erdgeschosswohnungen, dies resuliert sicherlich auch an dem zuvor beschriebenen Weitblick und dem streben nach oben.

Wer Grundstückskosten sparen und das Dachgeschoss nicht nur als Stauraum nutzen will, der kann hier weiteren kostbaren Wohnraum schaffen.
Wichtiger Bestandteil jedes gut geplanten Dachgeschossausbaus: eine gute Belichtung des Wohnraums, der direkt an den Himmel grenzt.
Natürliches Licht ist Grundvoraus-setzung, damit Räume unterm Dach wohnlich wirken und zum Aufenthalt einladen. Individuelle Bedürfnisse und Wünsche der Bauherren sind dabei nicht alleine ausschlaggebend - auch baurechtliche Bestimmungen wollen eingehalten werden.
Genehmigungspflichtig sind laut Landesbauordnungen der Bundesländer alle wesentlichen Änderungen am Äußeren eines Gebäudes, also auch Aufbauten wie Gauben- und Giebelfenster, die zur Belichtung des Dachgeschosses über senkrechte Flächen dienen. Dachflächenfenster dagegen sind nur im Bereich des Denkmalschutzes genehmigungspflichtig. Diese Lichtöffnungen liegen in der geneigten Dachebene und werden meist zwischen zwei Sparren eingebaut.
Je nach Bundesland muss die Fensterlichtfläche ein Achtel bis ein Zehntel der Wohnfläche betragen. Achtung: Auch die Berechnung der Wohnfläche wird in den Landesbauordnungen unterschiedlich gehandhabt. In der Regel gilt aber: Unter einer Raumhöhe von 1,00 Meter werden die Flächen nicht angerechnet.
Größere Gesamtlichtflächen sind erforderlich unter anderem bei getönten Scheiben, gegenüber liegender Bebauung und besonderen Raumtiefen. Soll das Dachgeschoss als Arbeitsstätte dienen, gilt überdies die Arbeitsstättenverordnung.

Wir vom Architekturbüro 2p-raum, beraten und planen gern Ihren individuellen und "kostbaren" Dachausbau. | Kontakt |