Freitag, 6. Januar 2012

Bauen oder Mieten?

Mieter mit etwas Geld auf der hohen Kante können sich Gedanken über das Bauen oder den Immobilienkauf machen. Kredite für Haus oder Wohnung sind derzeit sehr günstig. Förderungen vom Staat gibt es obendrein. Ist das Haus schuldenfrei, kann der Besitzer im Alter günstig wohnen.

Vorteile auf einen Blick

bauen mit einer Genossenschaft | mehr Infos |
Staatliche Förderung
aktuell günstige Finanzierungen
Sicheres Investition
Vermögensaufbau über das Leben
Eigene Wünsche des Wohnens
Mit Neubau energetisch sanieren

Jeder von uns zahlt in seinem Leben ein Haus / Immobilie ab, egal ob die eigene oder die des Vermitters!
Nur, dass die Mietpreise immer mehr steigen werden und Ihre Immobilie nach gewisser Zeit Ihnen gehört und Sie lediglich noch die Unterhaltskosten zu tragen haben.

Kostengünstig bauen in München - unsere gute Erfahrung - Ihre Möglichkeiten

Am Beispiel des Flachdach "Wohnhauses München" zeigt Ihnen das Architektenteam von 2P-raum® wie Sie auch in der Stadt München recht günstig Ihren Traum vom Eigenheim realisieren können.
Die Baufamilie kaufte sich in einem Münchner Stadtteil ein gut 600m² großes, grünes Grundstück mit einem alten zum Abriss veranlagtem Häuschen.

Überblick und Fakten

Grundstückspreis mit Bestandsgebäude im Jahr 2005	420.000€
Abriss Bestandshaus, säubern des Grundstücks und herrichten für den Neubau	50.000€
Wohnhaus-Neubau 230m² Wohnfläche inkl. Unterkellerung	390.000€
Gesamtkosten Wohnhaus München	860.000€

Unsere Leistungen

Das Architektenteam von 2P-raum® leistete für dieses Bauprojekt die Leistungsphasen 1 - 4.
Wie aus diesem Beispiel ersichtlich ist, Sie benötigen nicht immer ein freies, unbebautes Grundstück.
Oft ist ein bebautes Grundstück mit einem älteren Wohnhaus, das abgerissen werden kann, im gesamten gerechnet, kostengünstiger zu haben als eine unbebaute grüne Wiese.
Und einen weiteren Vorteil haben Sie obendrein - bauen in der Stadt, in der die Grundstücke sehr rar und oft überteuert sind, ist so auch für Sie möglich. Notieren Sie auch diese Variante bei Ihren ersten Überlegungen der Grundstückswahl.

Mieten die Sie zahlen

So viel Miete zahlen Sie insgesamt in Ihrem Leben

Wie sich die Miete zu Ihrem Kapital verhält wollen wir Ihnen in folgender Tabelle aufzeigen.

heutige monatliche Miete

Gesamtzahlung nach 10 Jahren

Gesamtzahlung nach 20 Jahren

Gesamtzahlung nach 30 Jahren

400 €

53.776 €

122.614 €

210.733 €

500 €

67.220 €

153.268 €

263.416 €

600 €

80.664 €

183.922 €

316.099 €

700 €

94.108 €

214.575 €

368.783 €

800 €

107.552 €

245.229 €

421.466 €

900 €

120.997 €

275.882 €

474.149 €

1.000 €

134.441 €

306.536 €

526.832 €

1.100 €

147.885 €

337.189 €

579.516 €

1.200 €

161.329 €

367.843 €

632.199 €

1.500 €

201.661 €

459.804 €

790.249 €

bei einer angenommenen Mietsteigerung um 2,5% p.a.

Aus dieser Tabelle wird deutlich, dass Sie als (noch) Mieter im Laufe der Jahre ein kleines Vermögenfür das Miet-Wohnen ausgeben, das Sie genauso gut in Ihre eigene Tasche / Immobilie zahlen könnten.
Die durch das Wohnen im eigenen Heim ersparten monatlichen Mietzahlungen nutzen Sie einfach für Ihre Baufinanzierung.