Was kostet ein Haus in München?

Was kostet ein Wohnhaus, Einfamilienhaus, Architektenhaus... in München pro m² - pro m³?
Das ist eine Gute Frage - Gegenfrage: was kostet ein Auto?
Sie sehen schon auf was wir hinaus wollen. Wir bekommen fast täglich die Frage, was kostet ein Haus?
Um eine genaue Antwort geben zu können, benötigen wir als Architekten so einige Daten und Angaben von Ihnen als Bauherr.

• Wo wollen Sie bauen?
• Wie wollen Sie bauen?
• Was haben Sie für ein Grundstück - eben, am Hang, im Grundwasser oder auf Fels?
• Was für eine Inneneinrichtung wünschen Sie?
• Was für eine Heizungstechnik kommt in Frage?
• Was für einen Baustoff streben Sie an oder ist Ihre Vorliebe?
• Welches KfW Energie Effizienzhaus wünschen Sie?
• Wieviel Glasanteil soll Ihr Wohnhaus haben?
• ...

Es sind so einige Einzelpunkte die auf die Baukosten einen größeren wie auch kleineren Einfluß haben. Was wir trotz allem schon mal als guten Anhaltspunkt für Sie angeben können, sind ca. 1.500€ - 1.800€ / m² für ein Wohnhaus in guter bis gehobener Ausstattung exkl. Architektenleistungen.

Der bessere Wert für die Baukosten ist allerdings Euro / Kubikmeter (€ / m³) - da hierbei die gesamte Gebäudekubatur beachtet wird und nicht nur die der Fläche in m². Hierfür kann als guter Anhaltspunkt ein Wert von ca. 300€ - 350€ / m³ für ein Effizienzhaus nach EnEV 2009 und ca. 375€ - 400€ / m³ für ein Effizienzhaus 55 exkl. Architektenleistungen angesetzt werden.


Selbstverständlich sind günstigere wie auch teurere Ausführungen jederzeit umsetztbar - es hängt dabei sehr viel von den örtlichen Gegebenheiten, dem Planungskonzept wie auch Ihren Wünschen und Vorstellungen ab.
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