Verkauf - Architekten 3-Familienhaus in München - Freimann

Gesunder Lebensraum in perfekter Harmonie mit Design und Funktionalität

 
Bei diesem Bauvorhaben führt das Architekten Team von 2P-raum® die Leistungsphasen 1-4 sowie 6 & 7 aus (Grundlagenermittung bis Baugenehmigung sowie Mitwirken bei der Vergabe). Das 3-Familienhaus wird als ökologisches und nachhaltiges Energie-Effizienzhaus 55 in Holzbauweise durch das bayerische Fertighausunternehmen Fischer Haus ausgeführt. 

Ökologisches Architekten Dreifamilienhaus in München Alt-Freimann

Auf einem sonnigen Eckgrundstück in zentraler Lage von München Alt-Freimann entsteht ein wohngesundes Architekten FischerHaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Jede Wohneinheit hat eine komplette Etage für sich – das garantiert eine besondere Privatsphäre.
 
Großzügige Garten-Wohnung:
3 Zi. ca. 129 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 79 m² Privatgarten inklusive 2 Terrassen
Kaufpreis: EUR 469.500,-

Lichtdurchflutete Etagen-Wohnung:
3 Zi., ca. 123 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Balkone, direkter Zugang zum ca. 86 m² Privatgarten
Kaufpreis: EUR 429.500,-

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung:
3 Zi. + Hobbyraum mit Lichthof, ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche, 1 Balkon, direkter Zugang zum ca. 97 m² Privatgarten
Kaufpreis: EUR 424.500,-
>>> das ganze Exposé können Sie | hier downloaden | <<<

Moderne Architektur, gehobenen Ausstattung, zukunftsweisendes Energiekonzept:
·         Jede Wohnung mit Privatgarten und sonnigen Terrassen/Balkonen
·         Großzügiger Grundriss
·         Tageslicht Bad mit Wanne/Dusche
·         Gesunde Holzbauweise, Allergiker freundlich
·         Energie-Sparwunder: nur 30 EUR Energiekosten p.M. pro Wohnung, KfW Förderung
·         KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit 5% Tilungszuschuss je Wohnung
·         Garage zu jeder Wohnung

Informationen und provisionsfreier Verkauf:
Marianne Brunert GmbH  
Tel. 089 – 68 20 78
www.brunert.de

Architektur und Planung:
Architekten Team von 2P-raum®
www.2p-raum.de

Sie wünschen eine individuelle Planung zu Ihrem zukünftigen Bauvorhaben - dann sprechen Sie mit uns | Kontakt |

Neubau eines 3-Familienhauses in München-Freimann

Verkauf von 3 Eigentumswohnungen - in einem Architekten 3-Familienhaus in München - Freimann

Gesunder Lebensraum in perfekter Harmonie mit Design und Funktionalität

 
Bei diesem Bauvorhaben führt das Architekten Team von 2P-raum® die Leistungsphasen 1-4 sowie 6 & 7 aus (Grundlagenermittung bis Baugenehmigung sowie Mitwirken bei der Vergabe). Das 3-Familienhaus wird als ökologisches und nachhaltiges Energie-Effizienzhaus 55 in Holzbauweise durch das bayerische Fertighausunternehmen Fischer Haus ausgeführt. 

Ökologisches Architekten Dreifamilienhaus in München Alt-Freimann

Auf einem sonnigen Eckgrundstück in zentraler Lage von München Alt-Freimann entsteht ein wohngesundes Architekten FischerHaus mit nur 3 Eigentumswohnungen. Jede Wohneinheit hat eine komplette Etage für sich – das garantiert eine besondere Privatsphäre.
 
Großzügige Garten-Wohnung:
3 Zi. ca. 129 m² Wohn-/Nutzfläche, ca. 79 m² Privatgarten inklusive 2 Terrassen
Kaufpreis: EUR 469.500,-

Lichtdurchflutete Etagen-Wohnung:
3 Zi., ca. 123 m² Wohn-/Nutzfläche, 2 Balkone, direkter Zugang zum ca. 86 m² Privatgarten
Kaufpreis: EUR 429.500,-

Attraktive Dachgeschoss-Wohnung:
3 Zi. + Hobbyraum mit Lichthof, ca. 118 m² Wohn-/Nutzfläche, 1 Balkon, direkter Zugang zum ca. 97 m² Privatgarten
Kaufpreis: EUR 424.500,-
>>> das ganze Exposé können Sie | hier downloaden | <<<

Moderne Architektur, gehobenen Ausstattung, zukunftsweisendes Energiekonzept:
·         Jede Wohnung mit Privatgarten und sonnigen Terrassen/Balkonen
·         Großzügiger Grundriss
·         Tageslicht Bad mit Wanne/Dusche
·         Gesunde Holzbauweise, Allergiker freundlich
·         Energie-Sparwunder: nur 30 EUR Energiekosten p.M. pro Wohnung, KfW Förderung
·         KfW-Energieeffizienzhaus 55 mit 5% Tilungszuschuss je Wohnung
·         Garage zu jeder Wohnung

Informationen und provisionsfreier Verkauf:
Marianne Brunert GmbH  
Tel. 089 – 68 20 78
www.brunert.de

Architektur und Planung:
Architekten Team von 2P-raum®
www.2p-raum.de

Sie wünschen eine individuelle Planung zu Ihrem zukünftigen Bauvorhaben - dann sprechen Sie mit uns | Kontakt |

Was kostet ein Architekt in München?

Was kostet ein Architekt?

Die individuelle Planung mit dem Architekten wird allgemein nach der HOAI ermittelt (Architekten Honorar).

Entgegen Gerüchten, "die HOAI sei nicht mehr gültig", handelt es sich bei der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI) nach wie vor um eine verbindliche, auf Grundlage eines Gesetzes erlassene Honorarverordnung der Bundesregierung. Architekten sind zur Einhaltung der HOAI-Bestimmungen verpflichtet. Die Nichteinhaltung der HOAI bedeutet einen Verstoss gegen geltendes Recht und gegen die Berufsordnung der Architekten.

Die folgende Beispielrechnung zeigt Ihnen wie das Honorar nach der HOAI 2009 ermittelt wird.

Beispielberechnung:

• Einfamilienhaus Honorarzone 4 (überdurchschnittliche Planungsanforderungen)
• Anrechenbare Kosten des Gebäudes 350.000 €
• Mindestsatz 
• Honorarangaben in € / netto

Leistungsphase	Prozensatz	Honorar
1 - Grundlagenermittlung	3 %	1.409,10 €
2 - Vorplanung	7 %	3.287,90 €
3 - Entwurfsplanung	11 %	5.166,70 €
4 - Genehmigungsplanung	6 %	2.818,20 €
5 - Ausführungsplaung	25 %	auf Anfrage
6 - Vorbereitung der Vergabe	10 %	auf Anfrage
7 - Mitwirkung der Vergabe	4 %	auf Anfrage
8 - Objektüberwachung, Bauleitung	31 %	auf Anfrage
9 - Objektbetreuung	3 %	auf Anfrage
Gesamthonorar LP 1 - 4	27 %	12.681,90 €

Wir von 2P-raum® bieten Ihnen die Leistungsphasen 1 - 4 an
Fragen auch Sie Ihr eigenes Projekt bei den Architekten von 2P-raum® an  | Kontakt |

Architekten Wohnhaus Emmering

Wohnhaus Emmering

Wohnfläche 150m² Nutzfläche 70m² Gesamte Wohn-Nutzfläche 220m² Baujahr 2009 - 2010 Baustil modern Typ Wohnhaus Energieverbrauch <60 KWh/(m²a) Ökologie Stand 2009 Ziel und Wunsch der Bauherrschaft war, trotz einiger Vorgaben durch den Bebauungsplan, ein modernes, klar gegliedertes und lichtdurchflutetes Wohnhaus zu realisieren. Das Architekten Team von 2P-raum® hat bei diesem Bauvorhaben die Grundidee und den Entwurfsansatz ausgearbeitet und vorab mit der Gemeinde über die Genehmigungsfähigkeit diskutiert. Die Bauherrschaft war so begeistert und fand sich in diesem Konzept mehr als wieder. Ihre Wünsche sind zu 110% erfüllt und Sie fühlen sich in den richtigen Händen, so dass Sie nach kürzester Zeit die Leistungsphasen 1 - 4 sowie 6 und 7 beauftragten. Die Bauausführung wird das schwäbische Familienunternehmen Lehner Haus in der ökologischen Holzbauweise tätigen. Die gesamte Baufertigstellung wird voraussichtlich im Frühjahr 2010 abgeschlossen sein.  Das angenehme Wohnklima und der geringe Energieverbrauch(<60 KWh/(m²a)) resultiert aus der Kombination der hochwärmegedämmten Holzständerbauweise und der perfekt aufeinander abgestimmten Heizungstechnik. Somit bietet das Gesamtkonzept eine klare Architektur, die ökologisch und ökonomisch im Gleichgewicht ist.

Villa München-Feldkirchen

Villa Feldkirchen

Villa München-Feldkirchen

Wohnfläche 340m² Nutzfläche 135m² Baustil Villa Typ Mehrfamilienhaus Der Villenentwurf für ein Mehrfamilienhaus in München-Feldkirchen haben unsere Architekten für ein Immobilienbüro als Verkaufs- und Kundenexxpose ausgearbeitet. Wunsch war es, ein hochwertiges und exklusives Mehrfamilenhaus auf einem sehr schön gelegenem und eingewachsenem Grundstück, vor den Toren Münchens, zu entwerfen. Das Immobilienbüro hat sich zum Ziel gesetzt auf Grundlage dieses Entwurfes potenzielle Käufer oder Mieter im Vorfeld zu finden um für den Grundstückseigentümer und Bauherren die best mögliche Ausgangssituation im Hinblick auf die Finanzierung und Nutzung zu sichern. Das Konzept bietet zwei exklusive Wohnheinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss mit je ca. 125m² und eine weitere als Dachgeschosswohnung mit ca. 90m². Alle drei Einheiten verfügen über einen großzügigen Wohnbereich, Küche mit großer Schiebetüre zum Wohnbereich, drei Zimmer, Bad, separatem WC und geräumigem Eingangsbereich. Das Architekten Team von 2P-raum® hat bei diesem Bauvorhaben die Leistungsphasen 1 - 3 erarbeitet. Interessieren auch Sie sich für ein Planungskonzept, das als Grundlage für Ihre Vermarktung dienen soll? Kontaktieren Sie uns, wir planen für Sie auch gern als 3D Visualisierung. | Kontakt |

Hanghaus Tirol - Hanghaus in Tirol auf Plateau

Hanghaus Tirol

Hanghaus in Tirol auf Plateau

Wohnfläche 166m² Nutzfläche 118m² Gesamte Wohn-Nutzfläche 284m² Baustil Holz-Skeletthaus Typ Wohnhaus/Hanghaus Energieverbrauch <60 KWh/(m²a) Ökologie Stand 2008 Der Traum der Bauherrschaft war ein Holz-Skeletthaus auf einem Plateau mit Weitblick zu realisieren. Das Grundstück in einem kleinen Tiroler Dorf war schon vorhanden und bildete die Grundbasis aller Überlegungen. In den Bauvorschriften war vorgegeben "klasicher Tiroler Stil mit Satteldach". Der planerische Umgang mit den extremen Hang, unter Beachtung des evtl. Erdrutsches und Druckes, war freigestellt. Somit war für das Architekten Team von 2P-raum® klar, wir benötigen zuerst eine genaue Höhenvermessung und ein Bodengutachten um überhaupt planen zu können. Das Architekten Team von 2P-raum® hat in den weiteren Schritten die Ideen geliefert und diese in eine entsprechende Planung umgesetzt - Leistungsphasen 1 -3 sowie 6 und 7. Im untersten Bereich befindet sich eine über 50m² große Doppelgarage mit gerdläufiger Treppe ins darüberliegende "Kellergeschoss" mit Technik-, Hauswirtschafts-, und Vorratsraum sowie einem Weinkeller. Über einen zweiten, thermisch abgeschlossenen, Treppenbereich gelangt man in den großräumigen Wohnbereich mit Weitblick in das zu Füßen liegende Tiroler Tal. Die anspruchsvolle Bauausführung übernahm das Unternehmen Lehner Haus in Kombination mit örtlichen Erdbauern, die den Hang bestens zu sichern wussten. Das angenehme Wohnklima und der geringe Energieverbrauch(<60 KWh/(m²a)) resultiert aus der Kombination der hochwärmegedämmtem Holzständerbauweise , einer sehr guten 3-fach Verglasung (Ug=0,6) zu allen Seiten und der perfekt aufeinander abgestimmten Heizungstechnik (Luft-Wasserwärmepumpe, Lüftungsanlage und Kaminofen). Somit bietet das Gesamtkonzept eine transparente Architektur mit Weitblick, die ökologisch und ökonomisch up to date ist.

Reiheneckhaus München-Allach

Reiheneckhaus Allach

Reiheneckhaus München-Allach

Wohnfläche 85m² Nutzfläche 50m² Gesamte Wohn-Nutzfläche 135m² Typ Reiheneckhaus Baubeginn 2010 Energieverbrauch <60 KWh/(m²a) Ökologie Stand 2010 Vorgabe der Bauherrschaft war, die größtmögliche Ausnutzung hinsichtlicher der Wohnfläche zu realisieren. Die Rahmenbedingungen waren recht klar gegeben. Die Bauherrschaft hatte sich das Grundstück mit bestehendem Reiheneckhaus aus den 50-iger Jahren gekauft und wollte was größeres und energieeffizienteres realisieren. Die Entscheidung, das bestehende Haus zu entfernen, stand recht schnell fest, da zuwenig Platz vorhanden war und eine mögliche Dachaufstockung von der Grundstubstanz her auszuschließen war. Unsere Architekten entwarfen ein 2 1/2 geschossiges Konzept, bei diesem sich der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss befindet, das Schlafen mit größzügigem Badezimmer im Obergeschoss und ein Arbeitsbereich im Dachgeschoss. Im Untergeschoss sind ein Gästezimmer sowie die Haus- und Heizungstechnik untergebracht. Durch geplantes verhandeln mit der LBK, sowie unter Berücksichtigung des gesamten Straßenzuges, wurde der Neubau um über einen Meter höher gegenüber dem Bestand genehmigt. Somit kann das Planungskonzept unserer Architekten 1 zu 1 umgesetzt werden. Das Architekten Team von 2P-raum® hat bei diesem Bauvorhaben die Leistungsphasen 1 - 4 sowie 6 & 7 erarbeitet.

Wohnhaus Tirol mit Weitblick

Wohnhaus Tirol

Wohnfläche 170m² auf Bodenplatte Baustil modern Typ Wohnhaus Energieverbrauch <60 KWh/(m²a) Ökologie Stand 2008 Hochstimmung und sonnige Aussichten. Unten ein Tiroler Bergdorf, oben die Alpengipfel - wohnen zwischen Himmel und Erde, eine Traumlage in A-Tirol bietet dieses ökologisches und lichtdurchflutete Wohnhaus von dem schwäbischen Familienunternehmen Lehner Haus produziert und gebaut. Das Architekten Team von 2P-raum® hat hierfür gemeinsam mit der Bauherrschaft und einem Planer von Lehner Haus die Ideen geliefert und diese in ein entsprechendes Planungskonzept umgesetzt. Durch Zusammenarbeit aller Beteiligten, ist dieses Projekt ein voller Erfolg nach allen Wünschen und Visionen der Bauherrschaft und Planer geworden. "Es lässt sich kaum schöner, naturverbundener und relaxter leben - ein Traum wurde Wirklichkeit!" Das angenehme Wohnklima und der geringe Energieverbrauch(<60 KWh/(m²a)) resultiert aus der Kombination der großzügigen Südverglasung (passive und kostenlose Energie-/Sonneneinstrahlung) , sowie der hochwärmegedämmtem Holzständerbauweise und der perfekt aufeinander abgestimmten Heizungstechnik. Somit bietet das Gesamtkonzept eine klare Architektur "auf höchster Ebene", die ökologisch und ökonomisch im Gleichgewicht ist.