Wie kostengünstig bauen?

Wie kostengünstig bauen?
Um ein Wohnhaus recht kostenbewusst bauen zu können, sollte man von Anfang an ganzheitlich denken und Schrittweise vorgehen.

Wir als Architekten Team von 2P-raum® wollen Ihnen ein paar Anhaltspunkte geben, damit auch für Sie das Projekt Wohnhausbau ein positives Gesamtgefüge wird.
Tipps für ein kostenbewusstes / kostengünstiges bauen:

* ganzheitlich planen - von der Grundstückswahl bis zur Fertigstellung

* Vor dem Grundstückskauf, die mögliche und zugelassene Bebaubarkeit, sowie evtl. Vor- wie auch Nachteile des Grundstückes durch einen Bausachverständigen oder Architekten begutachten lassen. Fragen Sie gern Ihr Projekt bei uns an | Kontakt |

* erstellen Sie sich eine Wunschliste über Ihr Bauvorhaben und schauen Sie hierbei aber schon in Ihrem eigenen Interesse kritisch darauf, was Sie wirklich benötigen und was "Luxus" ist, der wenn es das Budget noch hergibt, erst umgesetzt wird.

* Klären Sie Ihr Gesamt-Budget für das gesamte Bauvorhaben, vom Grundstück über evtl. Maklergebüren, Grundbucheintrag, Vermessung, Erschließung des Grundstücks, Architektenkosten und reine Baukosten - nicht zu verachten, das Wohnhaus sollte noch möbliert werden, diesen Punkt verdrängen immer viele unserer Kunden am Anfang.

* Beauftragen Sie frühzeitig einen Architekten mit der Grundlagenermittlung und der Vorplanung, diese Punkte dienen Ihnen auch um einen ersten Einblick in die Architektur Ihres Wohnhauses, wie auch die ersten Kosten in Art einer Kostenschätzung zu erhalten. Fragen Sie gern bei uns an | Kontakt |

* Ihre Hausplanung sollte so klein wie möglich, aber so groß wie nötig sein - Überflüssiges weg lassen

* versuchen Sie einen geringen Anteil von Außenflächen im Verhältnis zum beheizbaren Gebäudevolumen (A/V-Verhältnis) zu planen - dadurch reduzieren sich auch die Baukosten - ein sehr guter Baukörper wäre hierbei der Würfel!

* planen und bauen Sie Ihr Wohnhaus mit möglichst wenigen Vor- und Rücksprüngen, da diese den Baukörper teurer machen und die Betriebskosten z.B. für Heizung erhöht.

* Ihr Wohnhaus sollte optimal - unter Betracht der Bauvorschriften - in das Grundstück eingefügt werden, um unnötige Kosten für Erdarbeiten, Zuwegungen, Leitungsführungen usw. zu vermeiden.

* denken Sie doch mal über offene Grundrisse nach - wo könnten Innenwände und Innentüren entfallen?

* verwenden Sie standardisierte und einheitliche Bauteile, wie z.B. Fensterelemente usw. - jedes Element das nicht den Standardmaßen entspricht kostet Sie extra Geld.

* Welche Fensterelemente müssen wirklich zum öffnen sein? Können einige auch als Festverglasung ausgeführt werden?

* Achten Sie bei der Planung auf Baustoffbezogene Spannweiten um die Statik recht einfach und kostengünstig realisieren zu können - somit ergeben sich geringere Bauteilquerschnitte bspw. von Holz- oder Stahlunterzügen in Decken.

* Verwenden Sie industriell vorgefertigte und hergestellte Fertigteile, wie z.B. der Rohbau Ihres Hauses als Holzfertighaus - durch diese sehr genaue Vorfertigung in Produktionshallen sind die Bauelemente passgenauer und die Bauzeit kann um einige Wochen / Monate auf der Baustelle reduziert werden - dies ist ein wichtiger Punkt, wenn Sie an die Doppelbelastung von Baukreditkosten und parallelen Mietkosten denken.

* Verwenden Sie ein kostengünstiges Heizsystem, das perfekt für Ihr Wohnhaus ausgelegt ist.

* Sparen Sie Leitungen für Wasser, Strom, Telefon, Gas usw. indem Sie bevorzugt den Technikraum, WC und Badezimmer nebeneinander oder übereinander planen. Denken Sie auch hier daran, jeder Meter Leitung kostet Geld.

* Reduzierung der Steckdosen und Lichtschalter auf ein notwendiges Maß

* Welche Eigenleistung könnten Sie einbringen? Aber bitte setzen Sie diese realistisch an, Sie müssen auch das Material kaufen und Ihre Zeit in Anspruch nehmen. Muss evtl. hierzu extra Urlaub genommen werden?

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Wir beraten und planen sehr gern von Anfang an für Sie - sprechen Sie mit uns | Kontakt |