living2020 - Architektur, Design und Lifestyle: Februar 2012

Mittwoch, 29. Februar 2012

Fertighaus sicher und günstig mit dem Architekten planen

Wir vom Architekten Team 2P-raum® können Ihnen die anfänglichen Fragen beantworten, Sie bestens beraten und Ihr (Traum) Haus zusammen mit Ihnen planen.
Wir haben fundierte und mehrjährige Erfahrung in der Fertighausbranche und kennen eine Vielzahl namhafter und guter Fertighaushersteller. Hinsichtlich der Planung und Umsetzung eines Fertighauses stehen wir Ihnen zuverlässig und zeitnah persönlich zur Seite.

Aus gutem Grunde haben wir eine Kooperation mit dem namhaften und familiengeführten Fertighausunternehmen Lehner Haus GmbH aus Heidenheim.
Sicherlich stellt sich die Frage, warum mit LEHNER bauen?
Ganz einfach: Mit den mehr als 45 Jahren Holzhaus-Erfahrung kann Lehner Haus Ihren Wohntraum sicher, zuverlässig und rasch realisieren.

Bauen Sie mit Lehner Haus auf:

Finanzierungssicherheit dank Festpreisgarantie
verbindliche Terminzusagen
komplett freie Architektur- und Wohnhausplanung
ökologische Baustoffe
perfektes Preis- Leistungsverhältnis
ein ganzes Haus „aus einer Hand“
einschließlich sämtlicher Beratungsleistungen

Kurze Wege für schnelle, unbürokratische Entscheidungen im Sinne der Bauherrschaft:
Dafür ist das schwäbisches Familienunternehmen bekannt.
Und für die komplette Häuserproduktion am Standort Deutschland – mit bestens ausgebildeten Fachhandwerkern und High-End-Fertigungseinrichtungen. Alle Materialien sind aus Deutschland.

LEHNER-Häuser überzeugen durch anspruchvolle, stilsichere Architektur - unteranderem geplant vom Architekten Team 2P-raum® - in sorgfältiger Bauausführung. Bauphysikalisch auf dem neuesten Stand der Technik und ausschließlich ausgestattet mit Markenprodukten, bieten sie ein perfektes Preis-Leistungs-Verhältnis. dafür steht Thomas Lehner als Präsident des DHV mit seinem Namen.
LEHNER baut gern für anspruchsvolle Bauherren. Jedes Haus ist somit ein Unikat!

Thomas Lehner
Präsident des DHV - Deutscher Holzfertigbau Verband e.V.

Planen daher auch Sie Ihr individuelles und persönliches (Traum) Fertighaus mit uns, dem Architekten Team von 2P-raum® und lassen Sie dieses von Lehner Haus GmbH aus Heidenheim realisieren!

Die Vorteile eines Holzfertighauses

Ein Ansprechpartner für alle Leistungen - schont Nerven und Ihren Geldbeutel!

Vorgefertigt geht's schneller - in 3 Tagen ist das Haus regensicher!

Holzfertigbau: Ganz individuell oder eher standardisiert? - Sie haben die Wahl!

Mit-Bau-Haus, Ausbauhaus oder schlüsselfertig erstellt - Sie entscheiden!

Kurze Bauzeit heißt: schneller zum Eigenheim heißt: sparen Sie weitere Mietkosten!

Kontrollierte Qualität (RAL-Gütesiegel) - anstatt "Pfusch am Bau"!

"Trockene Bauweise" heißt: Haus bauen, einziehen und sofort gesund wohnen!

Ein Holzfertigbau ist aus Holz - und hält für Generationen!

Sparen Sie Geld - denn ein Holzfertigbau ist ein Energie-Spar-Haus!

Lieben Sie Natur? - Herzlich willkommen in Ihrem Holz-Fertig-Haus!

Ansehen - informieren - überzeugen: Zahlreiche Musterhäuser stehen bundesweit!

Beleihung durch Ihre Bank? - Bei den Häusern der DHV-Mitglieder kein Problem!

Quelle: DHV - Deutscher Holzfertigbau Verband e.V.

Architekt München's blog

Eintrag von Architekt München am Fri, 14.10.2011 - 19:22

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Sonntag, 26. Februar 2012

günstige 3D Architektur Visualisierung

Ab 199.- €/netto pro Bild - Ihre Planung als 3D-Visualisierung

Wir von 2P-raum® erstellen nach Ihren Vorgaben für sämtliche Bereiche der Architektur Ihre individuelle und saubere 3D Visualisierung in den unterschiedlichsten Qualitätsstufen von einfach bis hochauflösend.

Somit können wir für jedes Budget das passende für Sie anbieten.

Egal ob Sie privater, gewerblicher oder öffentlicher Bauherr sind. Fragen Sie einfach ein Angebot an, wir kümmern uns vertrauensvoll darum.

Wohnungsbau
Innenarchitektur
historische Bauten
Industriebauten
Städtebau
öffentliche Bauten
städtebauliche Ensembles
Gewerbeimmobilien
Eigentumswohnanlagen
Hochhäuser
Plätze und Landschaften
und vieles mehr...

Fragen Sie doch gleich hier, bei uns Ihr Projekt als 3D Visualisierung an. | Kontakt |

Architekt München's blog

Eintrag von Architekt München am Thu, 23.06.2011 - 15:19

3D Visualisierung

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Donnerstag, 23. Februar 2012

Neubau Beratung durch einen Architekten

Sie sind am überlegen ein Haus zu planen und zu (um)bauen?

Am Anfang stehen die ersten wichtigen Überlegungen:

wo wollen wir bauen?
wie wollen wir (um)bauen?
wieviel Platz benötigen wir?
welche Räume sind zwingend notwendig auf welche können wir verzichten oder welche Kombinationen können sich ergeben?
wie soll unser Haus von außen und von innen aussehen - die Architektur, die Optik des Hauses?

Weitere ganz wichtige Rahmenbedingungen und Vorgaben sind weiterhin:

wie groß darf ich auf dem Grundstück bauen?
welche Bauvorschriften (Bebauungsplan) gibt es - entspricht dies meinen Vorstellungen der Haus-Architektur?
Ist das Grundstück gut und günstig zu bebauuen oder kommen unerwartete Kosten auf uns zu?

Das sind alles wichtige Fragen und Informationen um den richtigen und passenden Grundriss für Ihr Wohnhaus planen zu können.

Sie sind gerade:

auf Grundstücksauswahl und wissen nicht ob alles passt wie Sie sich es vorstellen,
am planen Ihres Wohnhauses,
am überlegen welcher Baustoff in Frage kommt - Holz, Stein, Beton, Stahl...
am überlegen das Dach auszubauen,
am planen eines Umbaus,
am überlegen das Bad neu zu gestalten
......und vieles mehr

Sie benötigen Hilfestellung:

wie darf ich bei dem Grundstück, das ich kaufen will überhaupt bauen?
wie platziere ich das Gebäude vorzugsweise auf dem Lageplan / Grundstück?
welche Räume wohin, wie groß sollten die Räume sein?
kann der Grundriss kostenoptimiert werden?
welcher Fertighaushersteller ist der passende für uns?
wie kann ich die Hausangebote vergleichen? Kann ich diese überhaupt vergleichen?
passt die uns vorgelegte Grundrissgestaltung?
......und vieles mehr

Wir von 2P-raum® bieten Ihnen:

Beratung aller Fragen und Wünsche zur Wohnhausplanung - Umbau - Erweiterung - Gestaltung - Design und alles was mit Architektur zu tun hat.
Wir bieten Ihnen diese Architekten Kurz - Beratung auf Stundenlohnbasis ab 85 € netto / Stunde an, so können Sie für angemessenes Geld Ihren aktuellen Problemen recht schnell Lösungen folgen lassen!
Bei Bedarf oder Wunsch bieten wir Ihnen selbstverständlich auch diverse Architekturleistungen nach den Leistungsphasen und der entsprechenden Honorierung an. |näheres hier|

"Der Preis ist, was wir bezahlen. Der Wert ist, was wir bekommen."

(Warren Buffett - Amerikanischer Investitionsunternehmer)

Sie wünschen eine Architektur- / Planungsberatung - Kontaktieren Sie uns wir beraten Sie persönlich

Architekt München's blog

Eintrag von Architekt München am Wed, 22.02.2012 - 16:58

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Hausbau Kosten pro Quadratmeter (m²)

Was kostet ein Wohnhaus, Einfamilienhaus, Architektenhaus... pro m² - pro m³?

Das ist eine Gute Frage - Gegenfrage: was kostet ein Auto?
Sie sehen schon auf was wir hinaus wollen. Wir bekommen fast täglich die Frage, was kostet ein Haus?
Um eine genaue Antwort geben zu können, benötigen wir als Architekten so einige Daten und Angaben von Ihnen als Bauherr.

Wo wollen Sie bauen?
Wie wollen Sie bauen?
Was haben Sie für ein Grundstück - eben, am Hang, im Grundwasser oder auf Fels?
Was für eine Inneneinrichtung wünschen Sie?
Was für eine Heizungstechnik kommt in Frage?
Was für einen Baustoff streben Sie an oder ist Ihre Vorliebe?
Welches KfW Energie Effizienzhaus wünschen Sie?
Wieviel Glasanteil soll Ihr Wohnhaus haben?
...

Es sind so einige Einzelpunkte die auf die Baukosten einen größeren wie auch kleineren Einfluß haben. Was wir trotz allem schon mal als guten Anhaltspunkt für Sie angeben können, sind ca. 1.500€ - 1.800€ / m² für ein Wohnhaus in guter Ausstattung exkl. Architektenleistungen.

Für ein sehr hochwertiges, ökologisches und nachhaltiges Wohnhaus liegen die Preise bei ca. 1.700€ - 2.500€ / m² je nach Ausstattung und Ausführung exkl. Architektenleistungen.

Der bessere Wert für die Baukosten ist allerdings Euro / Kubikmeter (€ / m³) - da hierbei die gesamte Gebäudekubatur beachtet wird und nicht nur die der Fläche in m². Hierfür kann als guter Anhaltspunkt ein Wert von ca. 300€ - 375€ / m³ für ein Effizienzhaus nach EnEV 2009 und ca. 375€ - 450€ / m³ für ein Effizienzhaus 55 exkl. Architektenleistungen angesetzt werden.

Selbstverständlich sind günstigere wie auch teurere Ausführungen jederzeit umsetztbar - es hängt dabei sehr viel von den örtlichen Gegebenheiten, dem Planungskonzept wie auch Ihren Wünschen und Vorstellungen ab.
Sprechen Sie mit dem Architekten Team 2P-raum®, wir beraten Sie von Anfang an persönlich.

Die individuelle Planung mit dem Architekten wird allgemein nach der HOAI ermittelt (Architekten Honorar).

Die folgende Beispielrechnung zeigt Ihnen wie das Honorar nach der HOAI 2009 ermittelt wird.

Beispielberechnung:

Einfamilienhaus Honorarzone 3 (durchschnittliche Planungsanforderungen)
Anrechenbare Kosten des Gebäudes 375.000 €
Keine besonderen Leistungen
Mindestsatz
Honorarangaben in € / netto

Leistungsphase	Prozensatz	Honorar
1 - Grundlagenermittlung	3 %	1.199,36 €
2 - Vorplanung	7 %	2.798,50 €
3 - Entwurfsplanung	11 %	4.397,64 €
4 - Genehmigungsplanung	6 %	2.398,71 €
5 - Ausführungsplaung	25 %	9.994,63 €
6 - Vorbereitung der Vergabe	10 %	3.997,85 €
7 - Mitwirkung der Vergabe	4 %	1.599,14 €
8 - Objektüberwachung, Bauleitung	31 %	12.393,34 €
9 - Objektbetreuung	3 %	1.199,36 €

Gesamthonorar	100 %	39.978,53 €

Fragen Sie bei dem Architekten Team 2P-raum® Ihr Honorarangebot nach den entsprechenden und gewünschten Leistungsphasen an.
Überblick unserer Leistungen aufgeführt in die einzelnen Leistungsphasen | hier als PDF downloaden |

Buchtipp:

Johannes Kottjé
Welches Haus passt zu mir?

Bauherren und Architekten gleichermaßen finden in diesem Buch Anregungen zur Planung eines Hauses, mit dem sie sich identifizieren können und in dem sie sich wohlfühlen werden. Die ausgewählten Häuser zeigen eindrucksvoll, dass unterschiedliche Baustoffe wie Ziegel, Holz, Stahl oder Beton und ihre gekonnte Verarbeitung den Charakter eines Wohnhauses bestimmen. Die Entwürfe aus Deutschland, Österreich und der Schweiz verfügen zudem über markante Bauformen: ob mit Satteldach oder als Kubus, Atriumhaus oder modernisierter Altbau, ob als kostengünstiges Familienhaus oder als klassische Villa. Allen gemeinsam ist der ästhetische Einsatz der Materialien, die perfekte Detaillierung, die optimale Innenraumplanung sowie die Einbettung der Häuser in ihre Umgebung.
2006, 160 Seiten, 200 farbige Abbildungen, Maße: 22,3 x 28,8 cm, Gebunden, Deutsch DVA
ISBN-10: 3421035148
ISBN-13: 9783421035141
| >>> bei amazon bestellen |

Der Weg zum eigenen Haus

- Wie bekomme ich das Haus, das meinen Vorstellungen entspricht?
- Warum mit einem Architekten bauen?
- Wie finde ich den richtigen Architekten?
- Kann ich kostengünstig mit Architekten bauen?
2007, 151 Seiten, mit zahlreichen farbigen Abbildungen, Maße: 21 x 25,1 cm, Kartoniert (TB), Deutsch Detail
ISBN-10: 3920034171
ISBN-13: 9783920034171
| >>> bei amazon bestellen |

Architekt München's blog

Eintrag von Architekt München am Wed, 22.02.2012 - 17:16

Architekten Leistungen

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Die eigene Immobilie - die sicherere Geldanlage und Altersvorsorge

Die eigene Immobilie:

Durch die aktuelle Finanzlage, nicht nur in Europa sondern Weltweit, ist ein gut überlegtes Vorgehen im Bezug zu Ihrem eigenen Vermögen wichtiger denn je. Wem können wir noch vertrauen? Was passiert mit der Börse und Ihren Aktien, Fonds oder Anleihen? Fragen über Fragen, die sich derzeit wohl jeder selbst stellt.
Ein Patentrezept hat wohl kaum jemand prompt zur Hand, aber Möglichkeiten und Wege gibt und gab es schon immer.
Wir sollten uns mehr und mehr von dem zu großen Gier- und Geizdenken der letzten Jahre oder besser gesagt Jahrzehnte lösen und überlegter Handeln. Haben wir aus der Vergangenheit gelernt? Anscheinend kaum, sonst wäre die kürzliche Welt- Finanzlage sicherlich abwendbar oder abschwächbar gewesen. Und noch besser, das große Zocken geht aktuell, nach "kleiner" Erholung der Finanzlage munter weiter und weiter - doch wer weis wie lange das noch gut gehen kann? Wie lange kann noch mit "fiktivem" Geld gehandelt werden?

Welche Alternativen und Wege gibt es aktuell für uns?

Wenn wir einen kurzen Blick in die Vergangenheit werfen, gab es meist folgende drei Grundsäulen der Werterhaltung gar Wertsteigerung und zwar Gold, Silber und Immobilien. Diese drei Elemente sind sicherer als Papier- oder Plastikgeld (in Form unserer Kreditkarten).

Immobilien werden immer interessanter - trotz Finanzkrise besser Schlafen mit sicherer Investition.
Sicherheit, Inflationsschutz, Rendite, Steuervorteile, Geldanlage, Vermietung, Eigennutzung, Freiheit - das sind Argumente die einem sicherlich in den Sinn kommen, wenn der Gedanke an die eigene Immobilie ansteht. Die richtige Lage, das passende Grundstück, die optimale Planung, Nutzung regenerativer Energien - um frei von fossilien Brennstoffen und der Preispolitik weniger Großen zu sein - ökologisches bauen, die Nutzung der passiven Sonnen-, Wind- und Erdenergie, die uns, falls wir das vergessen haben sollten, KOSTENLOS zur Verfügung steht!

Welchen Weg Sie auch gehen wollen, jede Alternative zu Aktien, Fonds, Anleihen und des gleichen ist wohl der Sicherere und lässt Sie und Ihre Familie beruhigter Schlafen.

"Der Preis ist, was wir bezahlen. Der Wert ist, was wir bekommen."

(Warren Buffett - Amerikanischer Investitionsunternehmer)

In diesem Sinne, Ihr Architekten Team 2P-raum®.

Architekt München's blog

Eintrag von Architekt München am Wed, 22.02.2012 - 17:12